Recherches enregistrées
Une recherche enregistrée est une recherche que vous pouvez relancer, et une alerte qui guette les nouveaux biens qui y correspondent. Vous n'avez pas l'une sans l'autre : enregistrer, c'est l'activer.
Ce qui est enregistré
Trois choses, et elles font des travaux différents.
Le nom est pour vous. Nommez-la par la raison qui vous a fait l'enregistrer. « Kreuzberg, deux chambres, sous 600 » vous dira quelque chose dans trois mois ; « Recherche 3 » non.
Les mots sont ce à quoi les alertes comparent les nouveaux biens. C'est la partie qui fait le travail, et celle que l'on laisse vide parce que les filtres semblaient suffire. Voyez les alertes pour comprendre pourquoi cela compte.
Les filtres sont ceux que vous aviez posés au moment de l'enregistrement : le quartier ajouté en explorant, le plafond de prix d'avant que vous ne changiez d'avis. Ils sont restaurés quand vous relancez la recherche. Regardez-les avant d'enregistrer, car ils sont capturés tels qu'ils sont et non tels que vous vous en souvenez.
La formuler
Écrivez la phrase que vous diriez à quelqu'un qui connaît le marché.
Appartement deux chambres au calme à Kreuzberg ou Neukölln, balcon ou terrasse, jusqu'à 600 000 environ, prêt à habiter.
Il y a là un lieu, une taille, une chose qui compte pour vous, un budget approximatif et un état. Chacun de ces éléments donne à un bien qui arrive quelque chose à quoi être comparé.
Comparez avec « 2 chambres Berlin », qui décrit plusieurs milliers de biens et déclenchera une alerte sur la plupart d'entre eux.
Deux habitudes valent la peine d'être évitées :
Ne redites pas les filtres en mots. « Ville : Berlin. Chambres : 2. Prix : 600000 » se lit comme un formulaire plutôt que comme une description, et se rapproche en conséquence.
Ne décrivez pas un bien qui n'existe pas. Une phrase contenant neuf exigences ne correspondra à rien et ne le dira jamais. Si vous accepteriez un compromis sur un point, laissez-le de côté.
Plusieurs étroites valent mieux qu'une large
Deux recherches précises valent mieux qu'une seule assouplie pour couvrir les deux.
Vous voyez d'un coup d'œil laquelle s'est déclenchée. Vous pouvez en supprimer une sans toucher à l'autre. Et chacune reste assez précise pour mériter d'être lue, ce que la version combinée ne serait pas.
Un duo courant : une pour l'appartement que vous voulez vraiment au prix que vous paieriez, et une seconde, plus large, sur le même secteur avec un plafond plus haut, pour savoir si votre plafond est réaliste. La seconde n'est pas vraiment une alerte ; c'est une façon d'apprendre le marché sans ouvrir le site tous les jours.
Des filtres à connaître
La plupart des filtres font ce qu'ils annoncent. Deux font quelque chose d'inattendu.
La surface habitable est le champ utile le plus souvent omis d'une annonce. Filtrer dessus retire tous les biens dont l'agent l'a laissée vide, soit un tiers d'entre eux sur certains marchés. Si une recherche renvoie bien moins que prévu, c'est généralement la raison.
Une zone de carte se trace au lieu de se saisir, et elle vaut mieux qu'un nom de quartier quand ce qui compte pour vous est une marche plutôt qu'une limite administrative.
La relancer
Relancer restaure les filtres et les mots ensemble. Si vous avez depuis changé d'avis sur le budget, changez-le et enregistrez une nouvelle recherche plutôt que d'éditer au fil de plusieurs sessions : l'alerte compare avec les mots stockés au moment de l'enregistrement.
Quand en supprimer une
Quand vous avez acheté, quand vous êtes passé à autre chose, ou quand elle est devenue une recherche que vous faites défiler sans lire. Une alerte que vous ignorez est pire que pas d'alerte, car elle vous apprend à ignorer la suivante.
Supprimer est la seule façon d'arrêter une alerte. Il n'y a pas de pause. Voir les alertes.