Avvisi
Un avviso è una ricerca salvata che ti dice quando compare qualcosa di nuovo. Salvare una ricerca lo accende; non c'è altro da configurare.
Quasi tutto ciò che ci si aspetta dagli avvisi è sbagliato in un punto preciso, quindi questa pagina parla soprattutto di cosa ne fa scattare uno.
Cosa fa scattare un avviso
Un immobile che arriva nel catalogo e che si legge come la ricerca che hai salvato.
È tutta qui la regola, e conta ciascuna delle sue due metà.
Che arriva. Un avviso scatta quando un immobile entra nel catalogo. Non scatta quando cambia uno che c'era già: né per un ribasso di prezzo, né per una correzione, né per un ritiro seguito da una nuova pubblicazione. Se vuoi seguire un immobile invece di un mercato, salva l'immobile.
Che si legge come. La corrispondenza è di significato, non dei tuoi filtri. Quando salvi una ricerca, le parole che hai scritto vengono trasformate in un'impronta matematica, e ogni nuovo immobile viene confrontato con essa. Un immobile che raggiunge almeno il 75 % di somiglianza è una corrispondenza.
Perché non lo decidono i tuoi filtri
Vengono memorizzati insieme alla ricerca salvata e servono quando la riesegui. Non sono ciò con cui l'avviso confronta.
La cosa sorprende, e il motivo vale la pena conoscerlo, perché cambia il modo di formulare una ricerca che intendi salvare.
Un filtro è un muro. «Massimo 600.000» esclude in modo assoluto un immobile a 605.000, compreso uno migliore di tutto ciò che sta sotto il tetto. Esclude inoltre tutti gli immobili la cui agenzia ha lasciato il prezzo vuoto. Un avviso costruito sui filtri tacerebbe su tutti loro, e il silenzio è indistinguibile dal non accadere nulla.
Il significato, invece, degrada anziché escludere. Un immobile leggermente fuori da quello che hai descritto ottiene un punteggio un po' più basso invece di sparire, e se è abbastanza vicino ne vieni a sapere.
La conseguenza pratica: scrivi la ricerca a parole, non solo con i filtri. Una ricerca salvata con filtri precisi e il cui testo sia «appartamento» corrisponderà a quasi qualsiasi appartamento. Una che dice «bilocale tranquillo a Kreuzberg con balcone, fino a circa 600.000» ha qualcosa con cui essere confrontata.
Dove arrivano
Nelle tue notifiche. Ognuna indica quale ricerca ha corrisposto e quanto l'immobile ci si avvicinava, e rimanda all'immobile.
Il contatore dei non letti è il numero di quelli che non hai aperto. Segnare un avviso come letto o svuotarli tutti non cambia nulla all'avviso in sé; continua a scattare.
Come spegnerne uno
Cancella la ricerca salvata. Non c'è una pausa: una ricerca salvata è un avviso, e una che non avvisa è una ricerca che puoi rieseguire dalla tua cronologia in pochi secondi.
È voluto, non una dimenticanza. Un avviso in pausa è una cosa che si dimentica di avere, si scopre mesi dopo e non si ricorda più perché era stata impostata.
Quando uno resta muto
Una ricerca che non trova nulla da settimane di solito rientra in uno di tre casi.
Non sta arrivando nulla di nuovo che corrisponda. Verifica rieseguendo la ricerca e guardando quanto sono recenti i risultati. Se il più nuovo è di mesi fa, la risposta è il mercato e nessuna formulazione la cambierà.
La formulazione è troppo specifica. Una ricerca salvata che descrive un immobile che ancora non esiste non corrisponde a nulla, e non te lo dirà mai. Allenta la frase, non i filtri.
È stata salvata prima che potessimo leggerla. È raro, ma se la formulazione non è stata compresa nel momento in cui l'hai salvata, la ricerca funziona comunque quando la riesegui a mano e non avviserà mai. Cancellarla e risalvarla risolve.
Costo
Salvare una ricerca costa un credito, una volta sola. Tutti gli avvisi che invierà poi sono gratuiti: paghi per lasciare l'istruzione permanente, non per ogni consegna. Vedi i crediti.