Ricerche salvate

Una ricerca salvata è una ricerca che puoi rifare, e un avviso che sorveglia la comparsa di nuovi immobili che le corrispondono. Non hai l'una senza l'altro: salvare è accenderlo.

Cosa viene salvato

Tre cose, e fanno lavori diversi.

Il nome è per te. Chiamala con il motivo per cui l'hai salvata. «Kreuzberg, due camere, sotto i 600» ti dirà qualcosa fra tre mesi; «Ricerca 3» no.

Le parole sono ciò con cui gli avvisi confrontano i nuovi immobili. È la parte che fa il lavoro, e la parte che si lascia vuota perché i filtri sembravano già abbastanza. Vedi gli avvisi per capire perché conta.

I filtri sono quelli che avevi impostato nel momento in cui hai salvato: il quartiere che hai aggiunto mentre esploravi, il tetto di prezzo di prima che cambiassi idea. Vengono ripristinati quando riesegui la ricerca. Guardali prima di salvare, perché vengono catturati come sono e non come te li ricordi.

Come formularla

Scrivi la frase che diresti a qualcuno che conosce il mercato.

Bilocale tranquillo a Kreuzberg o Neukölln, con balcone o terrazzo, fino a circa 600.000, pronto da abitare.

Lì ci sono un luogo, una dimensione, una cosa che ti sta a cuore, un budget di massima e uno stato. Ognuno di questi elementi dà a un immobile in arrivo qualcosa con cui essere confrontato.

Confrontala con «2 camere Berlino», che descrive diverse migliaia di immobili e farà scattare un avviso su quasi tutti.

Ci sono due abitudini da evitare:

Non ripetere i filtri a parole. «Città: Berlino. Camere: 2. Prezzo: 600000» si legge come un modulo e non come una descrizione, e corrisponde di conseguenza.

Non descrivere un immobile che non esiste. Una frase con nove requisiti dentro non corrisponderà a nulla e non te lo dirà mai. Se su qualcosa saresti disposto a un compromesso, lascialo fuori.

Diverse strette battono una larga

Due ricerche precise sono meglio di una allentata per coprirle entrambe.

Capisci a colpo d'occhio quale è scattata. Puoi cancellarne una senza toccare l'altra. E ciascuna resta abbastanza precisa da meritare una lettura, cosa che quella combinata non sarebbe.

Una coppia frequente: una per l'appartamento che vuoi davvero al prezzo che pagheresti, e una seconda, più larga, sulla stessa zona con un tetto più alto, per scoprire se il tuo tetto è realistico. La seconda non è davvero un avviso; è un modo di imparare il mercato senza aprire il sito tutti i giorni.

Filtri che conviene conoscere

La maggior parte dei filtri fa quello che dice. Due fanno qualcosa che non ti aspetteresti.

La superficie abitabile è il campo utile più spesso omesso in un annuncio. Filtrare su di esso elimina tutti gli immobili la cui agenzia l'ha lasciata vuota, che in alcuni mercati sono un terzo. Se una ricerca restituisce molto meno di quanto ti aspettavi, di solito il motivo è questo.

Un'area sulla mappa si disegna invece di scriverla, e batte il nome di un quartiere quando ciò che ti interessa è una camminata e non un confine amministrativo.

Rieseguirla

Rieseguirla ripristina insieme i filtri e le parole. Se nel frattempo hai cambiato idea sul budget, cambialo e salva una ricerca nuova invece di modificarla a poco a poco nel corso di più sessioni: l'avviso confronta con le parole memorizzate al momento del salvataggio.

Quando cancellarne una

Quando hai comprato, quando sei passato ad altro, oppure quando è diventata una ricerca che scorri senza leggere. Un avviso che ignori è peggio di nessun avviso, perché ti insegna a ignorare il successivo.

Cancellare è l'unico modo di fermare un avviso. Non c'è una pausa. Vedi gli avvisi.